안녕하세요,
이번에는 공덕1구역 - 마포자이힐스테이트
임장을 다녀왔습니다.
공덕1구역도 일전에 한번 포스팅을 했었는데요~
현재 조합원 동호수 추첨도 완료되어 척척 진행되고 있는 듯 하네요!
조합원분들 모두 원하시는 동이나 층에
당첨되셨길 바라며 🙏
공덕1구역은 올해 12월에 일반분양 예정이라고 했었는데 착착 진행되는거 보니
현재까지는 일정에 문제가 없을듯 합니다.
그럼 임장 전 지도 한번 볼까요?
주소 : 마포구 공덕동 105-84
참고로 마포로3-3구역도 분양예정인데,
초역세권이긴 하나 소단지에 주복이다보니
정보가 별로 없죠.
일전에 포스팅하였으니 제 블로그를 참고해주세요^^
공덕1구역- 마포자이힐스테이트는
마포구 일대에서는 보기 드문 평지 입니다.
애오개역 초역세권은 아니나 공덕자이 다음 역세권!
단지가 길~게 있어서 공덕역 접근성 좋은 동도 있구요
아파트는 공덕자이 & 공덕삼성래미안2차와 가깝고
소의초등학교 배정 단지입니다.
동에 따라 차이는 있겠지만 소의초는 단지에서
5분 정도 걸릴꺼 같네요
(공덕자이와 공덕래미안2차 사이에 있어요)
일전 포스팅에서는
기본정보 및 일반 분양정보, 주변 시세에 대해 비교했었는데요,
이번 포스팅은 상세한 임장기 및
요즘 정비 구역 지정 임박으로 이슈가 되고 있는
공덕 7구역에 대해서도 한번 정리해보았습니다.
1. 임장기
공덕1구역은 서울지방법원 뒤쪽에 있습니다.
대로변이 아니라 소음이나 먼지를 막을 수 있다는!
안쪽에 위치한 아파트를 선호하시는분들도 있더라구요.
그런데 대로변 아파트들도 장점이 있죠.
홍보효과나 뷰등..
여튼 길건너서 서울지방법원 안쪽으로 들어가면,
길게 펜스가 쳐져 있습니다.
펜스가 쭉 둘러쳐져 있어서 사실 안보였는데
계속 가보기로 합니다.
여러각도에서 찍어봤는데요,
이미 철거를 다 했더라구요.
이제 곧 착공 준비중이라고 합니다.
약간 길쭉하긴하나 제법 반듯한 평지!
너무 좋죠.
그런데 길이 없음!
정말 도로 폐쇄가 되어있어 조금 당황했습니다.
이쪽 길을 이용하셨던 분들은 많이 불편하실꺼 같아요.
펜스가 제법 높아서 혹시 펜스 치기 전의 사진을 찾아봤습니다.
주변도 쓱 둘러보았습니다.
걸어오면서 애오개역 근처! 초역세권
공덕자이도 한번 지나가보았어요
이번엔 애오개역 건너편 마래푸쪽도 한컷!
마포로 3구역과 마래푸가 보입니다.
애오개역 일대가 크고 작은 재개발로 확 바뀌고 있죠!
주변을 더 들여다볼까요?
2. 주변 정비 구역 - 공덕7구역 관련
최근에 공덕7구역 관련 기사들이 속속 나오고 있죠.
공덕7구역(구 공덕18구역) 히스토리 한번 간단하게 정리하였습니다.
- 2009년 정비구역으로 지정
- 사업이 지지부진하여 2015년 정비구역에서 해제
- 2021년 주민들이 마포구청에 정비구역 지정,
동의율 71.2% 로 마포구청은 정비구역 지정절차 착수
- 2023년 7월 신통기획 확정 후
현재 정비계획 수립을 위한 본격 절차에 착수하여
올해 말에 정비구역으로 지정될 예정입니다.
보시면 공덕1구역 바로 옆에 붙어있죠?
이제 구역지정이라 아직 갈길이 멀긴 하지만
공덕1구역과 가까운 거리기 때문에
추후 조망권등의 이슈가 있을 수 있겠습니다.
하지만 애오개역~서계동까지 다 개발이 된다면 장기적으로는 호재죠!
단절되었던 구간이 확장되며,
인프라가 훨씬 더 좋아질테니까요
이왕 공덕7구역에 대해 본 김에 좀 더 볼께요.
- 공덕7구역 주소 : 공덕동 115-97일대
- 주택공급물량 : 총 688세대 예상,
조합원 수 약 300명 수준
* 조합 및 일반분양 577세대, 재개발임대 87세대, 소형임대 24세대 예정
- 평형정보 : 39타입 100세대, 46타입 76세대,
59타입 199세대, 74타입 132세대, 84타입 183세대 등
* 공덕7구역은 8/22부터 1년간 토지허가거래구역으로 지정되어 앞으로 해당 부동산 거래시 관할 시, 군, 구청장의 허가를 받아야합니다.
실거주 또는 실사용 목적으로만 주택이나 건물 매매가 가능하므로 참고해주세요
공덕1구역 임장 다녀오면서~
공덕7구역 정보까지 간단하게 정리해보았습니다.
아현동, 북아현동 이쪽 일대가 크고 작은 재개발이 엄청 많네요.
도대체 얼마나 더 좋아질지!?
공덕1구역 정보는 아래 포스팅을 참고해주세요~!
https://alis.tistory.com/m/17
공덕1구역(마포자이힐스테이트) 정보
안녕하세요, 이번에는 올해 하반기 분양 예정인 공덕 1구역에 대한 정보를 가져왔습니다. 공덕1구역은 7/31 관리처분계획변경인가가 통과되었습니다. 조합원분들 축하드립니다. ^^ 그럼 먼저 입
alistory.co.kr
감사합니다.
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