북아현 3구역 임장기 - 현재 진행 상황 등

안녕하세요,
앨리 입니다.
 
지난번에는 북아현2구역 임장기 등 진행 상황에 대해 기록했었는데요,
이번에는 북아현2구역 바로 위!
북아현 3구역에 다녀왔습니다.
 

1. 기본정보

 
북아현 3구역 지도를 좀 넓게 가져왔어요.
 

 
북아현2구역 바로 위에 있는데요,
 
워낙 넓다보니 단지에 따라 아현역- 충정로역이 더 가까운 단지가 있을 듯 합니다.
멀리보면 서대문역까지 가겠네요.
 
북아현3구역은 이 구역을 통틀어서 세대수가
가장 많은 어마어마한 세대수 구요~
상대적으로 입지적으로 역에서 조금 먼 단점을
커버하고자 고급 특화를 많이 하는 단지 중
하나 입니다.
 
기본 정보 한번 다시 알아볼까요?
 
- 북아현3구역 주택 재개발 
- 주소 : 서대문구 북아현동 3-66번지 일원
- 시공사 : GS건설, 롯데건설 
- 조합원수 : 2,420명 
- 총 세대수 : 4,776 세대
- 건폐율 :23.4%, 용적률 : 258.07%
- 규모 : 지하5층~지상29층, 48개동
(29층-> 32층 상향 이슈가 있어서 더 높아질 수 있음)
 
와.. 48개동이라니 정말 어마어마하죠!
정말 기대가 됩니다.
 

 
단지가 워낙 넓다보니 총 4개 구역으로 나뉜다고
합니다. 구역별로 특징 및 장단점이 있겠죠?
 
스카이브릿지는 어디에 있으려나
벌써부터 기대가 된다는!!
 
 
 

2. 진행 상황
 

지난 포스팅에서 말씀드린대로, 
최근(23년 7월) 건축심의통과를 받아서 분위기가 좋았죠^^
(단계 :사업시행인가->조합원 분양신청 올해 목표) 
 
현재 조합원 분양신청 준비로 
조합원 들은 정신이 없으실 듯 합니다.
 
사실 3구역은 워낙 일반분양도 많을 예정이라
뚜껑(무허가) 권리가 낮은 물건들도
대부분 30평대에 배정 받을 수 있다고 했었거든요.
 
북아현3구역은 2구역 대비 진행속도가 1년 정도 느리다고 했었는데
지금보니 착착 진행이 잘 되는 듯한? 느낌입니다.
그래서 프리미엄도 1억 정도 낮았던거 같아요.
 
최근 건축심의 통과 전후로 
급매들은 거의 소진 된거 같고, 
북아현3구역 조합이 워낙 일을 잘한다는 얘기를 들었는데
재개발은 사실 변수가 워낙 많아서..
나중에 누가 빠를 지 정말 알수 없죠.
 
여튼 2구역, 3구역 모두 다 좋은 구역이고 
오래 기다린 만큼
얼릉 좋은 소식 있었으면 좋겠습니다.
 

 
 

3. 임장기

 
북아현3구역 임장을 드디어 다녀왔습니다.
 
일전에 2구역은 다녀왔는데 충정로 쪽으로 가보고 싶어서 이번 임장코스는 충정로부터 시작!

임장코스 입니다. 헉헉

 

저기 보이는 kt 건물 뒤쪽부터 시작입니다.

가는길은 계속 오르막이구요..

해가지니 좀 무섭더라구요..

 

여기보이는 북아현 맨션은 2구역 입니다~

 

3구역과 경계선에 있죠.

 

길이 없네요ㅜㅜ

2구역과 3구역 경계선에서 왔다갔다 한듯 합니다.
아현역 방면 보다는 충정로역쪽에서 와보니 노후도도심각했고 언덕도 만만치 않았어요.

아현역 방면으로 다시 오면

요 기찻길을 기준으로 뒤쪽이 북아현3구역!

 

좌측은 북아현문화체육센터, 우측은 3구역

아현역 방면 3구역 초입쪽 골목길입니다.

구역이 생각보다 엄청 넓고 정비가 시급할꺼 같네요.
단차를 어떻게 극복할지 기대가 됩니다.
 
북아현3구역 관련하여
새로운 소식 있으면 다시 올께요.


일전 북아현2구역, 3구역 정보는
아래 글을 참고해주세요.
 
https://alistory.co.kr/14

북아현 2구역~3구역 정보

 
감사합니다.