청계SK뷰 분양 정보

안녕하세요,
이번에는 성동구 용답동 청계 SK뷰 분양 정보를 가지고 왔습니다.
 
청계 SK뷰는 청계지역주택조합에서 하는 분양이죠~
와.. 지역주택조합에서 분양이라니 정말 오랜만에 듣네요.
아무쪼록 지주택 조합원들.. 너무 고생 많으셨다는..
 
그럼 위치와 분양가 등 살펴볼까요?
 

1. 위치 및 기본 정보

- 주소 : 서울특별시 성동구 용답동 121
- 시행사 : 청계지역주택조합
- 시공사 : SK에코플랜트
- 총 세대수 : 396세대
- 일반분양 세대수 : 108세대
- 용적률 499%, 건폐율 52%
* 주상복합아파트 입니다.
 

 
지도를 일부러 넓~게 가져와봤어요.
완전 신답역 초역세권!!!
애매한 성수지선의 2호선이긴 하지만.. 그래도 2호선이죠! 
게다가 답십리역 5호선도 도보로 5분 정도 예상됩니다.
신답역과 답십리역이 워낙 가까우니까요~
 
다만.. 주상복합 소단지인점,
그리고 옆의 위치가 더 좋은 청계리버뷰자이도 곧 분양 예정이라는점 (약 1600세대 대단지죠~)
그리고 초등학교가 너무 멀 것으로 예상되는..
답십리 초등학교가 더 가까운데 동대문구라..
현재로서는 성동구는 용답초 배정 가능성이 높습니다.
도보 15분 정도 걸릴 것으로 예상되어 도보로 초등학생이 가기엔 너무 무리죠ㅜ

현재 호갱노노에서 이슈가 되고 있는 주차문제!

저도 궁금해서 한번 찾아보았는데요~
- 네이버 기준 주차대수
: 392대 (세대당 총 0.98대)

오마이갓...
1인,  2인 가구만 있는것도 아니고 이건 좀
많이 아쉬운 부분입니다.

주차가 삶의 질에 얼마나 많은 영향을 끼치는데요

물론 서울에는 생각보다 주차대수가 많이 필요하진 않은거 같긴 합니다.
제가 지금 사는 곳이 약 1.3대? 정도인데
엄청 널널하거든요.

그래도 1대도 안되는건ㅜㅜ

고민해보셔야 할 포인트 입니다.
 

2. 분양정보

- 입주자 모집공고 : 8/11(금)
- 특별 공급 : 8/21(월)
- 1순위 : 8/22(화)
- 2순위 : 8/23(수)
- 당첨자 발표 : 8/29(화)
- 계약일 : 9/11~13
* 입주 예정일 : 2025년 7월 예정
 

 
일반분양 물량 및 분양가 공유 드려요
- 59 A~C 타입 : 107세대 공급, 9 3~9.6억
- 84타입 : 1세대  공급, 13.4억
 
상세내용은 아래 참고하세요!
그래도 제법 고층 물량이 많이 있네요.
계약금은 바로 내야해서 계약금까지 같이 가지고 왔어요.

확장비는 1800만원~2000만원 입니다.
참고하세요!

3. 주변 시세와 비교

 
바로 건너편 아파트인
힐스테이트 청계를 먼저 볼까요!
실거래가는 최근 5월~7월에 9억 5천~9억 9천까지 나왔었네요.
* 오늘자 (8/11) 실거래가 10억 나왔네요!
 

 
흠..  청계SK뷰도 확장비 포함하면 거의 10억인데
요새는 정말 시세대로 분양가가 나오는거 같아요.
시세보다 1~2억싸면 로또구요.

사실 저라면 힐스테이트청계가 더 나은거 같은데
청약은 계약금만 들고 입주시까지
가져갈 수 있다는 장점이 있죠!
개인의 자금 상황에 따라 잘 판단하시면 좋겠습니다.

사실 청계SK뷰는 추후 청계리버뷰자이와
시세를 같이 갈꺼 같은데요..
아마 청계리버뷰자이보다 1~2억 정도 더 저렴하겠죠..
 
청계리버뷰자이 분양가가 관건인데 이후에 나올테니
그 점 감안하시면 좋겠습니다.
 
다만, 서울 중심가 신축에 입지가 너무 좋아서 
아이없는 신혼부부나 1인 가구에겐
너무 좋을꺼 같네요.

리버뷰자이가 여러모로 더 좋아보이긴 하나..
가점 높은 분들이 대기하고 있으실꺼 같아서요

청약 점수가 낮아서 거의 기대가 없으신 분들이
서울 신축 중심가에 살고 싶으시다면
살짝 추천 드립니다^^