서울시 하반기 분양 일정 (강남3구 -강남,서초,송파 일정 연기)

안녕하세요,
앨리입니다.
 
먼저 글을 올리기 전에
최근 청약시장이 너무 핫 hot 해졌습니다.
 
어제 1순위 마감된,
상도 푸르지오 클라베뉴 분양 관련 글을
작성하면서 아 여긴 좀 애매하네요.. 라고
남겼었는데 무난히 완판되었네요.
 
시장 분위기가 정말 급변하고 있어서 그런지
기대하고 있었던 분양 일정들이 점점 미뤄지는 느낌이죠?
 
일전에 서울시 부동산 분양 일정 관련하여
글을 남긴적이 있었고
서울시 분양 예정 아파트 중심으로 
청약 정보가 뜨기 전에 먼저 분석하고자
포스팅 하고 있었는데요,
 
오늘자 주요 신문 뉴스로
강남3구 분양이 줄줄이 연기된다는 글을 보고
업데이트 차원에서 작성하였습니다.
 
제 블로그 오시는 분들도
강남쪽 분양에 관심이 많으시더라구요!
 
먼저, 일전에 올린 서울시 분양 일정 관련 글은
아래 참고 부탁 드립니다.
 
2023년 서울시 하반기 주요 분양 일정 - https://alis.tistory.com/m/23

2023년 서울시 하반기 주요 분양 일정

 
 
 
1. 하반기 강남권 중심 분양 일정 변동 사항
 
오늘은 강남권 청약 일정 연기 및 이슈사항에 대해
정리해 보았는데요, 말씀드리기 전에
단지별 일정 정리가 잘 된 표가 있어서 가져왔어요.
 

출처 : The JoongAng

올해 분양 이야기가 많이 나왔던 단지들
중심으로 말씀드리면,
 

1-1. 청담르엘
 

청담삼익아파트 재건축인 청담르엘은 올해 상반기부터 청약 얘기가 나왔어서
정말 너무 기다리시는 분들이 많았는데
결국 또 연기되었습니다.
 
청담르엘은 지난 달 조합원들에게 모델하우스를 오픈하고, 조합원 분양을 진행한 뒤 이후
일반 분양 진행 예정이였는데요,
조합원 분양 과정에서 조합원들 간 이견이 있었고
이로 인해 조합장이 사퇴하며 현재 조합원 분양 절차가 중단되었습니다.
 
그래서 조합장을 다시 뽑는게 시급하며
이후에 조합원 분양이 다시 진행되어야 해서
사실상 일반 분양은 내년에나 가능할 듯 합니다.
 
* 입주 예정일이 2025년 9월으로 많이 남긴 해서
사실 일반분양이 그렇게 급한 단지는 아닙니다.
 
또 관심있는 단지 하나 더 볼까요?
 



 
1-2. 래미안 원펜타스
 

 
최근 포스팅을 하며 후분양이라 입주 일정도
나름 빠듯한데 도대체 언제 분양하려나 했었던
신반포15차 재건축 단지입니다.
 
여기는 현재 일부 설계 변경 이슈가 있어
서초구청과 협의 중인데, 변경 인가 및
분양가 심의 등의 과정을 거쳐야 한다고 합니다.
 
정말 분양 예정 단지 중 최고의 입지 중
하나이긴하나 현재 공정률 65% 수준인
후분양 단지로 분양가가 걱정이 됩니다.

입주시기가 빠듯하면
자금 마련도 빠듯한데 어쩌지..
벌써부터 걱정이 되네요..^^
(걱정 좀 해봤으면 좋겠습니다.)
 
내년 6월이 입주 예정일인데
청약일정이 밀리긴 했지만 12월이 목표라고 하니
12월에는 나왔으면 좋겠네요.
 
 
 
1-3. 신반포 메이플자이
 
메이플자이도 10월 분양 예정으로 최근 포스팅 했었는데요, 현재 공사비 증액 이슈가 있습니다.
 
요즘 급격하게 오른 공사비(인건비, 자재비 등)
이슈로 여러 조합단지들이 시공사와 갈등을
겪고 있고 신반포 메이플자이도 관련 기사가 나왔죠.
 
조합측에서 이러한 문제로
올해는 분양 계획이 없다는 입장을 발표하여
사실상 분양이 내년으로 밀렸습니다.
 
 
조합측의 여러가지 이슈사항이 있겠지만,
실수요자 입장에서는
분양이 늦게 나올수록 분양가가 상승하는 현상을 
너무 많이 목격했기 때문에.. 안타깝죠.
 
아무래도 강남권 재건축 단지들은 분양가상한제에 걸려있기 때문에 다들 급하지는 않은 느낌입니다.
 
 
다음은 그나마 좋은 소식,
곧 분양이 유력한 단지는 
송파구 문정동 '힐스테이트e편한세상 문정'
이라고 합니다.
사실 이것도 좀 밀렸지만,
9월 분양 예정이라고 하는데요,
 
분양가 나오는대로 분양가 및 평형 등 분석하여
곧 포스팅하겠습니다.
 
감사합니다.