alis의 부동산, 경제 정보 관련 블로그입니다.

안녕하세요, 앨리 입니다. 지난번에는 북아현2구역 임장기 등 진행 상황에 대해 기록했었는데요, 이번에는 북아현2구역 바로 위! 북아현 3구역에 다녀왔습니다. 1. 기본정보 북아현 3구역 지도를 좀 넓게 가져왔어요. 북아현2구역 바로 위에 있는데요, 워낙 넓다보니 단지에 따라 아현역- 충정로역이 더 가까운 단지가 있을 듯 합니다. 멀리보면 서대문역까지 가겠네요. 북아현3구역은 이 구역을 통틀어서 세대수가 가장 많은 어마어마한 세대수 구요~ 상대적으로 입지적으로 역에서 조금 먼 단점을 커버하고자 고급 특화를 많이 하는 단지 중 하나 입니다. 기본 정보 한번 다시 알아볼까요? - 북아현3구역 주택 재개발 - 주소 : 서대문구 북아현동 3-66번지 일원 - 시공사 : GS건설, 롯데건설 - 조합원수 : 2,42..

안녕하세요, 부동산에 관심이 많은 alis 입니다. 제가 이 글을 쓰기 전에 먼저 간단하게 제 소개를 하겠습니다! 저는 2017년 결혼 전 후로 집에 관심이 많아져서, 경기도 고양시에 있는 작은 아파트 전세로 살며 17년 말에 서울의 한 재개발 아파트, 즉 조합원 입주권을 구매하여 몇 년 뒤 서울의 새 아파트에 입성하였습니다. 새 아파트가 너무 좋고 만족스러웠지만 실거주 2년 뒤 갈아타기를 목표로 지속적으로 부동산에 대한 관심을 가지고 있었습니다. 사실 재미있기도 했구요^^ 가고 싶은 동네의 주변 아파트 들을 끊임없이 눈여겨보았으나.. 22년은 정말 쉽지 않았습니다. 실거주 2년이 끝나는 딱 그 시점에 팔고 싶었으나 갑작스러운 부동산 하락기로 쉽지 않았고 진짜 집을 거의 100번 정도 보여준 거 같은데 ..

안녕하세요 이번 분양도 기다리시는 분 많으시죠? 청담르엘을 가지고 왔습니다. 강남 분양 예정 단지 중에 제일 먼저 분양할 줄 알았는데 많이 밀리네요. 공고 뜨면 1순위 모집 기간까지 고민하고 알아볼 시간이 부족하니 분양 공고 뜨기 전에 미리 알고 가면 좋겠죠? 선당후곰 일수는 있겠으나 그렇게 하기엔 대출만으로는 해결이 불가능한 분양가일테니까요. 그래서 한번 알아보겠습니다. 1. 기본 정보 - 주소 : 강남구 청담동 134-18 - 시행사 : 청담삼익아파트 주택 재건축 정비사업조합 - 시공사 : 롯데건설 - 세대수 : 1,261 세대, 9개동 최고 35층 용적률 299%, 건폐율 18% - 일반 분양 세대수 : 176세대 - 입주 예정일 : 2025년 9월 예정 * 7호선 청담역 도보 10분 역세권 아파트..

안녕하세요. 이번엔 올해 하반기 분양 예정인 래미안 원펜타스 정보를 가지고 왔습니다. 모두들 기다리는 단지죠! 먼저 입지 및 기본 정보부터 알아볼까요? 1. 기본정보 지도 보이시죠? 신반포역 초역세권! 주변이 바로 내놓으라하는 반포 대장들 아크로리버파크와 요즘 신고가로 이슈몰이중인 래미안원베일리 입니다. 부동산 잘 모르시는 분들도 한번쯤 들어보셨을꺼 같아요. 어마어마한 입지죠? 서두가 길었네요. 기본정보 들어갑니다. - 신반포 15차 아파트 주택 재건축 정비사업조합 - 주소 : 서울시 서초구 반포동 12 - 시공사 : 삼성물산 - 용적률 299% , 건폐율 19% - 총 세대수 : 641세대 6개동, 지하 4층 ~ 최고 35층 - 일반 분양 세대수 : 292세대 - 입주예정일 : 24년 1월 -> 6월로..

안녕하세요 이번에는 서대문구 마포로4구역 제1지구의 정보를 가져왔습니다. 마포로4구역은 정보가 많지 않더라구요. 참고로 충정로 일대~서울역 사이에는 정비구역이 참 많아요. 정말 맞벌이에게 가장 중요한 직주근접의 끝판왕이죠! 이것도 날잡아서 한번 정리해보겠습니다. 1. 기본 정보 - 주소 : 서대문구 북아현동 883번지 일대 - 정책명칭 : 마포로4구역 도시정비형 재개발 사업 주변 사진도 한번 찍어 보았습니다. 지도에서 보시다시피 북아현2구역 근처구요 가구거리 입구 쪽 입니다. 현재 펜스는 쳐저 있는데 부지가 크지 않아요. 2. 진행상황 - 2006년에는 북아현뉴타운 촉진지구에 포함되어 진행 재개발 존치지역으로 개발 사업 보루 - 22년 5월 해당지역을 촉진지구 존치지역에서 제척하기로 결정 -> 즉 재개발..

안녕하세요 앞서 북아현2구역 임장기를 포스팅했었는데요 임장기는 아래 참고 부탁 드려요. https://alis.tistory.com/m/29 북아현 2구역 임장기안녕하세요 저는 서울 분양정보 뿐만 아니라 재개발에도 관심이 많습니다. 제가 첫 등기친 아파트가 서울 재개발 아파트 조합원 입주권이였거든요! 저는 17년에 결혼하면서 서울에 내 집을 마련alistory.co.kr 이번에는 북아현2구역 진행 상황에 대해 말씀 드리겠습니다. 북아현2구역은 원래 올해 관리처분인가를 목표로 달리고 있었는데요 * 참고 : 관리처분인가 -> 이주 및 철거 -> 착공 시공사와 공사비 인상 이슈가 있어 앞으로 나아가지 못하고 있습니다. 현재 시공사는 삼성물산 & DL이앤씨인데요. 세부 내용 한번 알아볼까요? - 2006년 : ..

안녕하세요 저는 서울 분양정보 뿐만 아니라 재개발에도 관심이 많습니다. 제가 첫 등기친 아파트가 서울 재개발 아파트 조합원 입주권이였거든요! 저는 17년에 결혼하면서 서울에 내 집을 마련해야겠다고 생각했는데요 당시에도 집값이 많이 올랐어서 우려를 많이 하시긴 했으나 경기도 아파트 전세에 살며 저희의 한정된 예산 내에서 대출 부담 고려하여 초기자본이 많이 들지 않았던 재개발의 입주권을 구매하였습니다. * 복기하자면 그당시에 대출을 1억이라도 더 받아서 더 좋은걸 구매했다면 최소 3억 이상은 벌었을지도 몰라요. 다들 살때 레버리지를 최대한 활용해서 가장 좋은걸 사라고 하잖아요. 그이유를 알겠더라구요. 하지만 그 당시엔 초짜였고 이게 최선이였다고 생각해서 후회하지는 않습니다. 직접 경험하면서 배우는거죠! 서론..

안녕하세요, 이번엔 최근 변경된 관리 처분 계획에서 일반 분양 물량 감소 이슈가 있었던 신반포 한신 4 지구 통합 재건축 아파트인 "신반포 메이플자이" 정보를 가지고 왔습니다. 먼저 기본 정보 한번 알아볼까요? 1. 기본정보 지도 한장이면 다 끝나는 입지죠? - 주소 : 서울특별시 서초구 잠원동 60-3 - 시공사 : GS건설 - 신반포 한신 4 지구 통합 재건축 (신반포 한신 8차, 9차, 10차, 11차, 17차, 녹원한신아파트, 베니하우스와 거목상가, 매일상가 통합) - 지하 4층~지상 35층, 29개 동 3,307 가구의 대단지 - 용적률 300%, 건폐율 17% - 주차대수 : 세대당 1.76대 (총 5,818대) - 입주 예정일 : 2025년 4월 * 입지 : 지하철 3호선 잠원역 초역세권 1..

안녕하세요, alis 입니다. 최근 이문1구역 '래미안라그란데'가 성공적인 분양을 마쳤죠~ 최근 광명 국평 12억대, 그리고 래미안라그란데 공고 이후에 청계sk뷰 25평 10억대.. 상도푸르지오클라베뉴 등등 상대적으로 고분양가 아파트 들이 나오다보니 국평 10억대가 다소 저렴하게 느껴졌는지 높은 경쟁률로 완판 되었습니다. 경쟁률 한번 보고 가실까요~ 정말 어마어마하죠! 이어서 올해 분양을 또 기다리고 있는 이문1구역보다 역에서 더 가깝고 대단지인 이문3구역 `이문아이파크자이'도 9월 중 분양 예정입니다. 입주자 모집공고 나오기 전에 먼저 정보 한번 보고 가실까요! 1. 기본 정보 - 주소 : 서울시 동대문구 이문동 149-8 - 시공사 : gs건설, 현대산업개발 - 시행사 : 이문3재정비촉진구역주택 재개..

안녕하세요, 이번에는 동작구의 상도푸르지오클라베뉴 정보를 가지고 왔습니다. 분양 예정일은 9월이라고 표기되어있던데 벌써 입주자 모집공고와 분양가가 떴더라구요, 한번 상세하게 정리해보았습니다. 1. 정보 - 주소 : 서울시 동작구 상도동 산 65-94 - 시공사 : 대우건설 - 세대수 : 771세대/ 10개동, 지하5층~ 최고18층 - 용적률: 227%, 건폐율: 21% - 입주예정일 : 2024년 3월 * 후분양 아파트라 분양시점부터 입주까지 빠듯합니다. 자금 계획 잘 세우셔야해요. * 서울시 분양치고 여기가 특이한게 조합원이 없이 전세대 일반분양입니다. 예전에 판자촌이였는데 강제로 밀었다는 썰이 있긴 합니다. 지도에서 보시면 아시겠지만 역세권은 아닙니다. 상도초등학교는 아파트 근처에 있긴 하지만 장승배..