alis의 부동산, 경제 정보 관련 블로그입니다.

안녕하세요, 이번에는 주택 담보대출 관련 정보를 가지고 왔습니다. 저도 물론 주담대를 받고 있는데요, 첫 집은 멋모르고 금액도 얼마 안되니 빨리 값자 싶어서 덜컥 10년 만기로 했다가 뒤늦은 후회를 했었고.. 이번에는 그래서 제법 긴 35년 만기로 이용하고 있습니다. 그런데 주담대 50년짜리라고? 간단하게 살펴보겠습니다. 1.주택담보대출 개요 먼저 주택담보대출이란 가장 흔한 부동산을 담보로 하는 대출이며 대부분은 구입하기 전에 구입을 목적으로 받으므로 보통 30년 만기로 받죠. 저는 35년만기도 길다고 생각했었거든요. 정부규제에 따라 LTV, DRI, DSR 이라는 세가지 규제가 적용되어서 대출 상한선이 있습니다. 주택 담보 인정 비율(LTV - Loan To Value ratio) * LTV는 보유하고..

안녕하세요, 이번엔 제가 관심있는 마포구의 마포로 3-3구역 정보를 가져왔습니다. 아파트 이름이 마포 푸르지오 어반피스로 확정되었네요. 11월 분양 예정이라고 합니다. 참고 부탁 드리며 모집공고 나오면 추후 포스팅하겠습니다. 간단하게 입지 한번 그려보았어요~! 네모박스가 완전히 일치하지는 않지만 혜성아파트를 포함한 구역입니다. 애오개역 초 역세권이죠. 그리고 위쪽 2호선 아현역과도 멀지 않습니다. 지도상에 포함되어 있지는 않으나 위쪽으로 올라간다면 7~10분정도 걸릴듯 해요. 초등학교도 아현초 가깝습니다. 도보 5분이내로 지도상 아현푸르지오클라시티 바로 위쪽 입니다. 애오개역 주변도 변화가 많습니다. 아현2구역을 마지막으로 아현뉴타운 다 개발된거 아니야? 라고 생각하시는 분들이 많으실텐데요, 일단 위쪽 ..

안녕하세요, 저는 서울 청약에 관심이 많아서 주로 제가 관심이 있거나 제가 청약을 넣을지 말지 고민하는 아파트 분양 정보 중심으로 포스팅을 하고 있는데요, 이쯤에서 하반기 분양 아파트 리스트업을 한번 해보려고 합니다. 1. 2023년 서울 주요 분양 예정 단지 이미 분양을 한 아파트들도 많지만, 밀린 아파트들이 더 많죠~ 현재 8월 중순 기준으로 신림3구역 서울대벤처타운역 푸르지오 완료 가재울8구역 DMC 가재울아이파크 완료 (오피스텔 분양중~) 이문1구역 래미안라그란데 정도만 분양 중이고 나머지는 다 밀렸습니다. 여기서, 앞으로 빨리 나와야 하는 분양은?! 후분양 아파트인 아래 두곳 인데요~ (더 있을수도 있으나 관심 지역 중심으로 파악했습니다^^) 1. 상도푸르지오클라베뉴 - 24년 2월 입주 예상 ..

안녕하세요, 이번에는 바로 이어서 청계천 리버뷰자이 정보를 가져왔습니다. 바로 어제 청계sk 뷰 포스팅을 했는데요 바로 옆인 용답동 청계천리버뷰자이도 곧 분양 예정이기 때문에 겸사겸사 정리했어요. 여기 기다리시는 분들 많으시죠? 1. 단지 정보 - 주소 : 성동구 용답동 108-1 번지 일대 - 시공사 : GS건설 - 총 세대수 : 1,670세대, 14개동, 최고 35층 - 일반분양 세대수 : 797세대 - 용적률 288%, 건폐율 19% - 일반 분양 일정 : 23년 9월 예정 - 준공 예정 : 2026년 상반기 * 답십리 5호선 초 역세권입니다. 청계 SK뷰보다 답십리역은 가까운데 여기도 초등학교는 좀 머네요.. 지도상 보면 답십리 초등학교가 가까운데 길건너 동대문구라서요~ 현재로서는 성동구인 용답초..

안녕하세요, 이번에는 성동구 용답동 청계 SK뷰 분양 정보를 가지고 왔습니다. 청계 SK뷰는 청계지역주택조합에서 하는 분양이죠~ 와.. 지역주택조합에서 분양이라니 정말 오랜만에 듣네요. 아무쪼록 지주택 조합원들.. 너무 고생 많으셨다는.. 그럼 위치와 분양가 등 살펴볼까요? 1. 위치 및 기본 정보- 주소 : 서울특별시 성동구 용답동 121 - 시행사 : 청계지역주택조합 - 시공사 : SK에코플랜트 - 총 세대수 : 396세대 - 일반분양 세대수 : 108세대 - 용적률 499%, 건폐율 52% * 주상복합아파트 입니다. 지도를 일부러 넓~게 가져와봤어요. 완전 신답역 초역세권!!! 애매한 성수지선의 2호선이긴 하지만.. 그래도 2호선이죠! 게다가 답십리역 5호선도 도보로 5분 정도 예상됩니다. 신답역과..

안녕하세요 저는 서울 재개발 및 청약에 관심이 많아서 서울 주요 단지 중심으로 분양정보를 포스팅하고 있습니다. 이번에는 곧 분양 예정인 이문1구역 래미안라그란데 정보를 가지고 왔습니다. 계속 분양 얘기도 나왔었고 버스 광고도 보이더니 드디어 8월 분양 예정이라고 하네요! 1. 위치 및 정보 - 주소 : 서울시 동대문구 이문동 257-42 - 시공사 : 삼성물산 - 세대수 : 3,069세대/ 일반분양 : 920세대 * 서울에서 보기드문 3천세대 대단지인데 단독시공은 정말 큰 메리트죠! - 용적률 : 247%, 건폐율 : 240% - 규모 : 지하5층 ~ 최고 27층, 39개동 - 입주예정일 : 25년 1월 - 분양예정일 : 23년 8월 골조 공사는 진행이 거의 끝났고 분양이 계속 미뤄져서 입주 예정일이 일..

안녕하세요, 이번에는 올해 하반기 분양 예정인 공덕 1구역에 대한 정보를 가져왔습니다. 공덕1구역은 7/31 관리처분계획변경인가가 통과되었습니다. 조합원분들 축하드립니다. ^^ 그럼 먼저 입지부터 한번 살펴볼까요? 1. 공덕1구역(마포자이 힐스테이트) 정보 - 위치 : 마포구 공덕동 105-84 * 애오개역 & 공덕역 역세권입니다. 공덕역은 5호선, 6호선, 공항철도, 경의선까지 무려 4개의 노선 환승이 가능한 알짜죠!! - 건설사 : GS건설, 현대건설 - 총 세대수 : 1,101세대 (일반 분양 456가구로 일반 분양 물량도 많고 84타입도 있습니다) - 규모 : 지하4층~지상22층, 11개동 - 용적률 : 249%, 건폐율 22% - 주차대수 : 1.51대 (인근 아파트와 비교해도 많은 편입니다.)..

안녕하세요, 이번에는 분양정보 말고 북아현 2구역, 3구역 정보를 가지고 왔습니다. 북아현2구역, 3구역은 재개발에 관심 있으신 분들은 이미 많이 알고 계실꺼에요~! 먼저 지도부터 보여드릴께요~! 다소 오래된 지도이긴 하나 한눈에 보기가 너무 편해서! 가져왔습니다. 참고로 힐스테이트 신촌은 이미 입주도 했고~ 최근에 등기도 났죠!! 지도에서는 아현역으로 짤렸지만, 아현역 위쪽이 서대문구 북아현동이고 (+북아현 뉴타운) 아래쪽이 마포구 아현동(=아현뉴타운) 입니다. 북아현 1-3구역인 e편한세상 신촌 밑으로 마포래미안푸르지오, 최근에 입주한 아현2구역(마포더클래시) 이대역쪽으로 마포그랑자이(신촌그랑자이 네이밍 변경) 그리고 이대역 아래쪽으로 마포프레스티지자이 등 쟁쟁한 아파트 들이 있죠.. 북아현2구역, ..

안녕하세요, 이번에는 곧 분양 예정인 힐스테이트 이편한세상 문정 정보를 가지고 왔습니다. 7월에 분양 예정이라고 했는데~ 아직 구체적인 일정은 나오지 않았네요.. 기다리시는 분들 많으시죠? 먼저 입지 정보부터 가지고 왔습니다. 1. 위치 주소 : 서울특별시 송파구 문정동 137-8 (136번지 일대 재건축) 총 세대수 : 1,265가구 일반 분양 세대수 : 296가구 참고로 e편한세상 문정은 후분양 아파트로 2024년 6월 입주 예정입니다. 송파구는 규제지역이므로 전매 제한 3년에 실거주 의무가 필요해서~ 관심있으신 분들은 잘 체크해주세요! 또한 규제지역이므로 분양가 상한제가 적용되어서 저렴하게 나올 예정이긴 하나 (분양가는 뒤에서~) 지하철 역에서는 좀 멉니다.. 5호선 개롱역까지 도보 15분~20분 ..

안녕하세요. 이번엔 구의역 롯데캐슬 이스트폴의 분양 정보를 가지고 왔습니다. 이틀 뒤 (21일) 입주자모집공고가 나올 예정이라 벌써 관심이 뜨겁습니다. 호갱노노 1위 !! 먼저 입지부터 살펴볼까요? 1. 입지환경 롯데캐슬 이스트폴은 구의역 초역세권입니다. 저기 "분양" 보이시죠? 역 바로옆... 황금노선인 2호선에 초역세권이라니!! (+한강뷰) 요즘 나오는 분양 입지가 다 좋은듯하네요! 정확한 주소는 서울특별시 광진구 자양동 680-63 번지 입니다. 이해를 돕기위해 가져왔습니다. 장점은 첫째도, 둘째도 입지+한강뷰, 주변 복합개발로 편의시설이 많고 깔끔하게 정비& 천지개벽이 될 수 있다는 점 주변 개발 호재는 엄청 많네요 ㅎㅎ 단점은 임대세대가 많다는점, 지상철 소음, 초등학교가 있긴하나 학군 부족 및..